954 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 134,7 m² · constr. 1885 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
48028775770626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 560 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 392 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 368 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 739 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 442 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 286 $ Poids 57 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 445 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.