951 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 228,6 m² · constr. 2025 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
48028775770772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 509 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 230 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 030 $ Poids 43 % |
| 3 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 830 $ Poids 41 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 954 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 147 $ Poids 38 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 667 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 687 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 878 975 $ Poids 32 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 735 029 $ Poids 30 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 547 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 946 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +96 959 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 994 506 $ Poids 25 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 989 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 105 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.