940-942 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 156,6 m² · constr. 1875 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
48028775770796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 124 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 405 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 272 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 468 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 441 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 560 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 216 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.