943 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 138,3 m² · constr. 1890 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
48028775770963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 594 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 383 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 255 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 502 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 117 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 741 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 395 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 381 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 445 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 993 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.