930-932 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 165,4 m² · constr. 1875 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
48028775770967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 139 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 415 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 280 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 470 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 112 $ Poids 52 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 453 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 961 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 746 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 897 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 736 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 630 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 396 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.