958-962 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 1 088 $/m² · 412,1 m² · constr. 1907 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775771392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
48028775771392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 163 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 587 $ Poids 74 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 441 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 501 595 $ Poids 41 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 54 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 421 196 $ Poids 37 % |
| 4 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 379 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +85 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 838 $ Poids 32 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 44 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 614 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 604 864 $ Poids 24 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 703 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +122 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 643 297 $ Poids 11 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 907 998 $ Poids 10 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +158 342 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 828 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +131 303 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 918 262 $ Poids 5 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 596 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 655 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 330 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 4 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.