935 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775771970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
48028775771970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 163 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 445 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 442 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 532 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 107 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 978 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 809 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 498 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 383 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 377 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.