1264-1268 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 330,6 m² · constr. 1965 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 354 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775773042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
48028775773042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 201 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 955 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 794 966 $ Poids 41 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 741 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 632 906 $ Poids 39 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 253 $ Poids 25 % |
| 5 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 973 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 820 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 685 800 $ Poids 16 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 700 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 027 $ Poids 16 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +111 452 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 756 $ Poids 14 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 282 256 $ Poids 13 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 282 256 $ Poids 12 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 851 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +104 409 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 528 210 $ Poids 11 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +112 363 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 200 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.