1288-1290 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 176,6 m² · constr. 1935 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775773207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
48028775773207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 402 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 700 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 169 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 693 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 984 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 327 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 761 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 760 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 694 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 558 $ Poids 52 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 786 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 772 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 469 312 $ Poids 46 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 445 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.