1304 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 137,4 m² · constr. 1876 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775773319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
48028775773319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 238 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 530 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 564 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 160 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 955 $ Poids 65 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 298 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 411 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 321 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.