1319-1323 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
424 900 $
Autre · 915 $/m² · 464,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775774014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
48028775774014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 368 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 299 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 484 390 $ Poids 19 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 754 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 181 $ Poids 17 % |
| 5 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 57 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +130 749 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 742 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 553 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −71 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 956 $ Poids 12 % |
| 7 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 319 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 802 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 679 765 $ Poids 4 % |
| 9 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 916 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +181 200 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 968 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.