1331 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 129,8 m² · constr. 1860 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775774214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
48028775774214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 193 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 516 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 548 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 388 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 312 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 597 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 176 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 721 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 323 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 881 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 140 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.