1369 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 118 m² · constr. 1880 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775774608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
48028775774608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 463 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 396 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 581 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 168 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 416 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 851 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 184 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 384 $ Poids 67 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 776 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.