1340 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775774611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
48028775774611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 446 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 339 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 646 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 783 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 637 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 161 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 815 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 364 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 493 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 501 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.