1385 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 147,9 m² · constr. 1880 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775774799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
48028775774799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 163 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 534 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 194 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 826 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 264 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 428 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 440 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 193 $ Poids 53 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 814 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 720 $ Poids 50 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 663 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 706 053 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.