1426-1428 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775775639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
48028775775639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 204 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 148 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 99 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 171 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 429 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 569 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 727 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 459 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 419 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 339 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.