1038 Rue MCCLURE · Acton Vale
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775775746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
48028775775746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 381 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 646 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 413 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 281 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 757 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 349 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 953 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 791 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.