1080 Rue MCCLURE · Acton Vale
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 88,2 m² · constr. 1955 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775776200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
48028775776200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 393 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 595 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 365 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 910 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 767 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 147 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 303 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 380 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.