1437 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 142,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775776675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
48028775776675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 485 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 159 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −475 $ | 107 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 209 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 317 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 471 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 420 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 311 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 684 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 331 $ Poids 58 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 476 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 433 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 363 363 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.