1436 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 144,1 m² · constr. 1952 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775776871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
48028775776871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 203 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 172 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −950 $ | 107 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 989 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 651 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 006 $ Poids 63 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 402 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 943 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 477 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 493 337 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.