1442 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 118,7 m² · constr. 1959 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775777071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
48028775777071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 391 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 385 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 168 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 481 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 345 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 464 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 397 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 342 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 232 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 436 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 142 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 101 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.