1466 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775777434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
48028775777434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 305 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 488 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 413 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 397 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 160 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 374 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 315 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 450 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 498 449 $ Poids 61 % |
| 11 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 432 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 353 651 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 629 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 417 643 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.