1476 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775777606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
48028775777606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 289 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 404 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 171 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 436 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 798 $ Poids 76 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 502 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 443 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 179 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 429 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 515 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 467 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 350 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.