1488 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775777767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
48028775777767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 276 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 668 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 382 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 171 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 395 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 860 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 501 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.