1498 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775777939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
48028775777939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 258 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 422 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 166 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 388 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 531 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 230 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 413 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 154 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 422 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 560 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 041 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.