1499 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775778532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
48028775778532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 371 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 172 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 463 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 401 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 305 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 314 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 110 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 437 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 266 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 104 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 497 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 351 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 476 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 801 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.