1512 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 214,3 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775778588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
48028775778588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 394 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 416 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 431 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 593 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 768 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 308 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 947 $ Poids 51 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 636 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +66 216 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 841 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 719 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 782 $ Poids 37 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 994 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 503 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 424 $ Poids 33 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 974 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +144 408 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 286 766 $ Poids 26 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 753 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 567 $ Poids 22 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 463 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.