1507 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 144,4 m² · constr. 1966 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775779111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
48028775779111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 519 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 416 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 323 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 114 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 115 $ Poids 65 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 534 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 507 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 538 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 523 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.