1503 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775779484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
48028775779484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 350 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +11 726 $ | 198 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 515 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 556 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 350 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 384 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 0 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 363 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 105 $ Poids 69 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 565 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 337 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.