1000 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775779518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
48028775779518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 514 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 419 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 377 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 344 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 723 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 355 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 163 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.