921 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 150,7 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775781150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48028775781150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 176 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 333 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 300 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 453 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 447 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 536 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 104 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 800 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 993 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 710 $ Poids 50 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 510 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 371 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.