898-900 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 237,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775781246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
48028775781246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 960 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 438 069 $ Poids 55 % |
| 2 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 378 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 661 273 $ Poids 44 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 805 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 205 $ Poids 36 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 111 $ Poids 36 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 967 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 810 988 $ Poids 32 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 525 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 585 $ Poids 31 % |
| 9 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 793 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 730 $ Poids 30 % |
| 10 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 589 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 133 $ Poids 23 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 133 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.