911-915 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 228,3 m² · constr. 1920 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775781310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
48028775781310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 429 585 $ Poids 55 % |
| 2 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 325 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 854 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 074 $ Poids 41 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 467 $ Poids 37 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 248 $ Poids 36 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 611 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 673 $ Poids 35 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 794 710 $ Poids 35 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −64 059 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 648 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 577 691 $ Poids 29 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 846 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 871 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 502 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 828 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.