886 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 193,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775781576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
48028775781576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 252 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 790 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 722 $ Poids 59 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 572 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 613 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 880 $ Poids 55 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 528 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 360 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 784 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 797 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 414 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 949 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 396 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 948 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 730 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 493 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.