973 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 143,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775782561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
48028775782561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 397 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 332 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 373 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 293 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 575 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 452 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 113 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 557 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 947 $ Poids 53 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 876 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 628 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 405 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.