971 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 107,1 m² · constr. 2023 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775782570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
48028775782570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 591 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 416 666 $ Poids 84 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 551 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 615 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 865 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 560 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 454 $ Poids 65 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 557 $ Poids 63 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 956 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.