989 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 105,1 m² · constr. 1954 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775782585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
48028775782585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 537 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 364 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 670 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 383 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 606 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 414 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 360 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 826 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 397 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 984 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 304 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 595 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 618 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 177 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.