1005 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775783703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
48028775783703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 523 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 456 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 367 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 509 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 436 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 529 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 561 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 683 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 686 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 512 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.