1000-1002 Rue MCCLURE · Acton Vale
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 152 m² · constr. 1910 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775784748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
48028775784748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 258 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 542 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 149 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 832 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 283 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 597 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 715 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 887 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 362 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 597 255 $ Poids 48 % |
| 12 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.