1419 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 107,9 m² · constr. 1867 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775785123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
48028775785123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 323 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 621 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 578 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 160 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 946 $ Poids 70 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 892 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 940 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 395 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 368 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 480 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.