1429 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 85,3 m² · constr. 1882 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775785196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
48028775785196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 346 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 697 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 558 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 377 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 947 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 031 $ Poids 61 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 947 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 329 236 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.