1426 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 105,1 m² · constr. 1917 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775785532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
48028775785532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 307 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 665 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 356 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 619 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 158 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 871 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 384 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 930 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 735 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 363 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.