1453 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775785577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
48028775785577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 339 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 543 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 245 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 262 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 446 $ Poids 74 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 587 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 194 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 476 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 513 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 378 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 473 509 $ Poids 66 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.