1448 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 121,9 m² · constr. 1890 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775785804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
48028775785804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 329 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 104 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 275 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 273 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 628 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 171 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 534 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 421 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 442 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 887 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.