1444 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
685 600 $
Autre · 1 132 $/m² · 605,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775786220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
48028775786220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 545 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 480 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 199 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 47 % |
| 4 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 916 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 47 % |
| 5 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 576 m · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 45 % |
| 6 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 746 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 715 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 556 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 118 $ Poids 33 % |
| 8 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 25 % |
| 9 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 23 % |
| 12 | 515, Rang 4e, Acton Vale 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.