1460-1464 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 189,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775786546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
48028775786546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 400 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 300 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 477 069 $ Poids 64 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 534 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 787 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 713 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 286 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 972 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 485 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 392 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 583 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 722 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 516 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 802 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.