1501 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 112,4 m² · constr. 1905 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775786803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
48028775786803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 209 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 570 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 164 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 308 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 646 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 983 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 330 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 424 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.