1481 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 112,1 m² · constr. 1860 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775786820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
48028775786820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 223 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 589 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 164 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 308 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 659 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 955 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 513 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 220 $ Poids 64 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 357 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 423 447 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.