1537 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 2 679 $/m² · 260,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 658 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775786849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
48028775786849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 595 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 694 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 598 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 686 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 686 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 444 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 460 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 278 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 974 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 885 $ Poids 37 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 912 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 295 $ Poids 32 % |
| 11 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 974 $ Poids 32 % |
| 12 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 876 m · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 799 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.