1543 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 179 m² · constr. 1860 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775787805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
48028775787805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 359 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 801 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 339 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 504 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 765 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 339 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 858 $ Poids 60 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 465 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 778 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 448 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 676 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 164 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.